Les professions de l'immobilier

La diversité des professions exercées par les adhérents FNAIM amène une réelle complémentarité professionnelle pour répondre au mieux aux besoins des clients, particuliers et entreprises. C’est sur cette complémentarité et cette diversité que repose la richesse de la FNAIM.

Ces fiches métiers vous font découvrir treize professions de l’immobilier : Agent immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété, spécialiste en viager… Des métiers de la pierre où les relations humaines prennent une place toujours plus importante.

ADMINISTRATEUR DE BIENS

Lorsqu’un propriétaire souhaite déléguer la gestion locative de son bien immobilier, il peut s’adresser à un administrateur de biens. Ce dernier prend alors en charge la gestion locative des biens, que ce soit des logements, bureaux, entrepôts, commerces etc. Il est à la fois un spécialiste et un conseiller pour...

AGENT IMMOBILIER

L'agent immobilier est un intermédiaire entre vendeurs et acheteurs pour tous types de transactions immobilières. Son rôle ne se limite pas uniquement à la transaction mais s'étend à l'accompagnement, le conseil et le suivi de ses clients. En quoi consiste le métier d'agent immobilier ? La mission principale d'un agent...

AMÉNAGEUR FONCIER

Véritable homme de terrain, l’aménageur foncier ou lotisseur étudie les possibilités de division d’un terrain pour la création d’un lotissement. En quoi consiste le métier d’aménageur foncier ? Le métier d’aménageur foncier consiste à définir les possibilités de division d’un terrain afin d’aménager des parcelles viabilisées qui pourront être vendues...

CONSEILLER EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Le conseiller en immobilier d’entreprise recherche, loue et vend des biens destinés aux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, usines, mais aussi terrains à bâtir. Les investisseurs et promoteurs s’adressent à un consultant en immobilier pour bénéficier de ses connaissances et de son savoir-faire technique pointu en matière d’immobilier d’entreprise....

DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER

De plus en plus de diagnostics techniques sont imposés lors de la vente ou location d’un bien. Amiante, plomb, termites, DPE (Diagnostic de Performance Energétique), ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques), diagnostic des installations de gaz et d’électricité, contrôle des installations d’assainissement non collectif, etc. Ces diagnostics, réalisés par...

EXPERT IMMOBILIER

Le métier d’expert immobilier consiste principalement à définir la valeur d’un bien immobilier en toute impartialité. L’expert doit prendre en considération des critères économiques, juridiques, comptables, techniques et fiscaux lors de son estimation.  En quoi consiste le métier d’expert immobilier ? L’expert immobilier définit avec exactitude la valeur d’un bien...

LES PROFESSIONNELS DE LA LOCATION DE CONGRÈS ET DE LOISIRS

Les professionnels de la location de congrès et de loisirs sont des experts de la location saisonnière pour une clientèle d’affaires et de loisirs. En quoi consiste le métier de professionnel de la location de congrès et de loisirs? Les principales missions d’un professionnel de la location de congrès et...

MANDATAIRE EN FONDS DE COMMERCE

Le mandataire en fonds de commerce est spécialisé dans les transactions relatives aux fonds de commerce : bars-tabacs, hôtels, restaurants, pharmacies, boulangeries..., aux boutiques, aux surfaces commerciales ainsi que dans les transmissions d’entreprises. En quoi consiste le métier de mandataire en fonds de commerce ? En premier lieu agent immobilier,...

MARCHAND DE BIENS

Le marchand de biens est un professionnel qui achète en son nom des biens immobiliers (appartements, villas, immeubles ou fonds de commerce). Il participe à améliorer et réhabiliter le parc immobilier national. Il achète un bien avec pour objectif de le rénover et de réaliser une plus value à sa...

PROMOTEUR

Le métier de promoteur immobilier consiste à mettre en place des opérations immobilières de bureaux ou de logements. C’est un vrai chef d’orchestre, il doit gérer et coordonner chaque étape de la réalisation du projet immobilier tout en supportant le risque financier et la responsabilité juridique. Le promoteur, appelé aussi...

SPÉCIALISTE EN AFFAIRES RURALES ET FORESTIÈRES

L’agent immobilier spécialiste en affaires rurales et forestières s’occupe de la transaction et la gestion des terrains agricoles et forestiers. Il est tenu d’avoir des connaissances techniques sur la spécificité des biens ruraux, et juridiques (conformément au Code rural et de la pêche maritime). Les connaissances  spécifiques sur les droits ...

SPÉCIALISTE EN LOCATIONS DE VACANCES

Si la totalité des agences FNAIM sont spécialisées dans l'immobilier résidentiel, commercial et industriel, certaines proposent également de la location saisonnière. Ainsi pour vos prochaines vacances dans le Vaucluse, si vous souhaitez visiter le théâtre antique d'Orange, faire une randonnée sur le sentier des Ocres dans le Lubéron ...

SPÉCIALISTE EN VIAGERS

Le viager est un contrat de vente immobilière par lequel le débit rentier, outre le versement du « bouquet » correspondant au capital initial, verse au crédit rentier une rente viagère jusqu’à la fin de ses jours. Le spécialiste en viagers est un agent immobilier qualifié pour conseiller et accompagner...

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Le métier de syndic de copropriété comporte deux grands aspects : la gestion des immeubles en copropriété et l’organisation des assemblées générales de copropriétaires. La profession de syndic nécessite de nombreuses connaissances tant techniques que financières et juridiques. Souvent méconnu et décrié, le syndic de copropriété garantit pourtant la conservation...